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벌집순환모형(Honecomb Cycle)

주택가격과 주택거래향의 변화 추이를 활용하여 현재 주택경기가 주기상 어느 단게에 있는지 파악하는 분석기법을 가리켜 벌집순환모형(Honecomb Cycle)이라고 한다.

벌집순환모형(Honecomb Cycle)은 가로축에는 주택거래량, 세로축에는 주택 가격이 표시되는데 주택가격과 주택거래향이 교점이 주택경기를 나타내고 주택경기는 육각형의 벌집모양으로 시계 반대방향으로 돈다.

주택경기의 순환주기는 7-12년, 평균 10년 정도로 평가된다. 최근 주택경기를 벌집순환모형(Honecomb Cycle)으로 살펴본 결과 서울과 5대 광역시를 제외한 기타 지방의 주택시장이 지난 2012년 호황기를 지나 침체기에 들어섰다고 진단했다.