본인은 부동산 계통에서 20년이상을 종사해왔고 그리고 그동안의 부동산 시장을 죽 지켜 봐왔습니다.
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
노무현 대통령이 말하는 “건축경기 활성화“ 의 虛와實

노무현 대통령은 수도권이전이 건설 경기 활성화가 되지 않느냐? 는 발언을 했습니다.
과연 역대 어리석은 경제 관료들이 단골메뉴로 써먹던 이 건설경기 활성화 는 우리나라 경제에 어떠한 결과를 가져 왔을 가요?

우리나라 속담에 “언 발에 오줌 누기” 란 말이 있습니다. 엄동설한에 발이 시러워서 이것을 참지 못하고 일시적이나마 따듯해질 욕심으로 발에 오줌을 눈다는 말입니다. 발에 오줌을 누면 오줌을 눌 당시에는 오줌의 온도 때문에 몇초간은 발이 따뜻함을 느낍니다.
그러나 그 다음은 어떻게 되겠습니까? 곧 발이 얼어서 오줌에 젖은 발은 동상에 걸리고 말지요

그간 우리나라 경제관료들이 핑계중에 가장 그럴듯하고 대기 좋은 핑계가 건설경기 활성화란 말이었습니다.
그러나 실상은 우리가 그간 보와 왔듯이 이 정책은 결코 우리나라 경제에 좋은 영향을 주기는커녕 아파트 투기자들의 돈벌이를 도와주는 효과는 분명 있었지만 우리나라 경기에는 독소적인 영향을 주어서 그 당시에는 뚜렷하게 나타나지 않지만 종래에는 아파트 가격의 상승과, 아파트 가격의 상승은 모든 부동산 가격의 상승으로 이어지고 이것은 결정적으로 우리나라 물가의 상승으로 작용해서 결국 경제는 가라않는 효과를 가져온 왔다는 것을, 그동안 연밀히 지켜본 결과로 알수있습니다.
(부동산 정책 잘못으로 경제 살리지 못한다) 지난 2004/7/16일 에 동아일보 조선일보등 지 및 경제신문에 올린글 에도 있음.

투기세력을 겨냥한 우니나라 아파트 분양시장!!

우리나라의 아파트 시장을 살펴보면 건설업자들이 작은 평수를 외면하고 큰평수만 지어서 분양한 것을 알수 있습니다.
건설업자들의 말인즉 작은 평수는 잘 팔리지 않아서 큰평수만 짖는 다고 합니다. 이 말은 틀린말은 아닙니다. 작은평수의 아파트는 잘팔리지 않는다는 것은 아파트 투기세력들이 작은 평수는 기피한다고 하는 말이나 같습니다. 이왕 한탕하는 것 이와이면 이익이 많은 것을 그리고 잘팔리는 것을 해야지요 그러니까 투기세력들이 선호하는 평수는 큰평수 쪽이다 보니까 업자들은 큰평수많을 고집합니다. 분양도 쉽고 이익도, 작은평수 보다는 큰 평수의 아파트가 많으니까!,..
실제로 작은평수를 원하는 평민 들은 여력이 없어 투기를 할 수 도 없고 그나마 작은 아파트도 분양 받을 만한 돈도 없는 대다수의 국민들입니다. 그러니까 작은 평수는 잘 않팔린다고 하는 겁니다.

국가란 무엇입니까“ 경기가 나쁘다고 업자측에 서서 투기를 부추기다가 투기 열기가 과열하면 통제한답시고 투기를 한사람이나 안한 사람이나 똑같이 죽이는 정책을 쓰고 ...
규제가 심해서 못살겠다고 하니까 또 풀고, 이레 저래 선량하고 없는 국민은 고통만 당하고.. 이판국에 한탕하고 빠지는 투기세력은 벌써 챙길 것은 다챙기고 떠나고
마치 당국과 투기세력과 짜고치는 고스돕판과 똑같은 이 지랄 망할 정책!!
이 판국에 국민은 시들어만 갑니다.

이것이 대통령이 나라를 다스리는 법칙입니까? 국가가 일부투기세력과 일부 업자들만 이익챙기는 일을, 국민을 상대로 벌릴수가 있는겁니까?

우리나라 경제를 10내지15년 끌어 내리는 수도이전 청책 !
이미 수도이전이란 열풍 때문에 충청권과 경기권은 부동산 값이 10배 20배 이상 뛴곳도 있습니다. 이것만으로도 앞으로 또 물가를 올리는 요인으로 작용해서 우리경제를 적어도 5년이상 7년을 정채시킬 겁니다. 두고 보시기 바랍니다. 그런가 안그런가?

빨리 이정권이 물러가고 다음정권에서 정책을 바로 쓴다고 해도 그 임기가 다가도록 이 영향은 계속될것입니다.
그러나 다음 정권도 부동산 정책을 바로 세운다는 보장이 없습니다. 역대 정권이 소위 정치자금(돈)을 부동산에서 만들기 가 가장쉽다는 생각에서, 선거전에는 경제 바로잡겠다고 입에 거품물고 외치다가도 진작 정권을 잡으면 자기들도 돈? 욕심이 슬슬나서 또다시 부동산을 가지고 부추기고 돈 생기는 일에만 집착합니다.
이러니 세월이 갈수록 한국경제는 이웃국가들에서 뒤지고 말았지요 수도이전!

우리나라를

수도이전이라는 함정으로 노무현 대통령은 몰아 넣지 마시오, 제발 하느님!
빕니다. aptnara@hanafos.com 방통