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세일앤드리스백(Sale and Leaseback)

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박남량 [narcciso] 쪽지 캡슐

2015-01-28 ㅣ No.3056

(십자성호를 그으며)
† 성부와 성자와 성령의 이름으로 아멘.

 


세일앤드리스백(Sale and Leaseback)




소유하고 있던 자산을 매각한 뒤 이를 다시 임차해 사용하는 방식을 말한다. 원래는 기업이 소유한 토지, 기계, 건물 등을 은행, 보험회사, 리스회사 등 금융회사에 매각해 자금을 조달하고 이 자금을 기업의 운영자금이나 시설자금 등으로 이용하면서도 매각한 자산은 임차계약을 통해 계속 이용하는 방식을 말한다.

세일앤드리스백(Sale and Leaseback)이란 매각후 임대라는 뜻으로 주택 대출을 갚느라 힘든 하우스푸어(House poor)를 구제하기 위하여 나온 방안 중 하나로 금융회사가 주택을 사들여 다시 원주인에게 임대하는 것이다. 나중에 형편이 좋아지면 원 집주인인 세입자가 다시 집을 살 권리를 주는 내용까지 포함되어 있다.

오피스 빌딩이나 경영권 매각을 앞두고 있거나 재무안전성 개선이 필요한 기업들이 이 방식을 적극적으로 활용하고 있다고 한다. 오피스 빌딩의 경우 매도인은 빌딩을 팔아 유동성을 확보하고 매수인은 공실 위험을 줄이고 안정적인 임대료 수입을 확보할 수 있어 서로 상생(WinWin)하는 거래라는 평가이다.







  



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